上峰町は坊所(ぼうじょ)。そこは、古代の王や有力者の居住地、またその関連施設があったことを示す地名とされています。そんな気高い地に、想像を膨らませ、魅力を高められる土地があります。
ポイントとなるのはやはり土地の形。いわゆる三角地に近い地型となっています。一軒活用が難しいと思われる三角地、ただし面積と間口の広さが確保されれば個性豊かな建築計画も可能となるはず。
解体更地渡しなため解体は不要なこの地、注目すべきは小学校やコンビニへの近さ。住みやすさで人気を誇るこのエリアで、この立地。地形を活かし、オリジナリティを最大限に表現したいところです。
解体タイミングは契約後です。現在は建物があるためイメージがしづらいかもしれませんが、広めな東西の間口で、現在は横並びに2棟の建物が。つまりは建物1棟なら駐車スペースも確保可能。
前面道路も見通しがよく、間口を広く使えれば、敷地への出入りも難なくできそうです。建物の配置を上手に考えれば、駐車スペースはもちろん、自分好みの活用方法が生まれてきそうです。
土地面積は公簿387.21㎡の117.13坪。接する道は北側に幅5.5mの公道が東西に走り、土地は道に対し約21.5m接しています。なんでもこの広い間口が活用に活路を見出せるところです。
航空写真から、土地の様子を見ていきましょう。赤く塗られたところが所在。まず北側の市道に面しおり、そこから南に向かって伸びているような三角地に近しい地型であることが見て取れます。
建物と駐車スペースの配置を考えると地型からどうしても空白地ができてしまうのが…と考える方も少なくないかもしれません。そこがポイントです。庭にだって物置にだって活用は可能なんです。
間口が広いため、建物を寄せて建てられれば自由に駐車スペースも設けられ、一台のみならず複数台も駐車可能。そして道路から敷地内への出入りもしやすいというメリットにだって様変わり。
個性豊かでしょう？先入観を持たずに考えるとアイデアはどんどんわいてくるはずです。なお、東西南と囲うようにある隣地は今回の売買対象ではありませんが、現在販売中ではあるようです。
敷地北側の市道の様子をそれぞれ西向きと東向きで見ていきます。約5.5mの幅員の両面通行道路で、普通車を多く見かけます。通行量も多くはなく、学校付近の通学路であることの条件も◎。
東向きに向かうと、上峰町役場やコンビニがあります。ふと散歩がてら歩いたり、コンビニまで出かけられたりと、車に乗らずともお店に行けるのはたいへんありがたいこと。ほんとよい立地。
次に、西側境界との東側境界の様子。西側は現在空き地で、ブロック塀が確認できます。東側隣地は飲食店。引渡し前に売主において確定測量を行い、隣地との境界を明確にしていきます。
西側境界と東側境界の南北面の様子も。ブロック塀の並べ方を見るに、境界に沿って並べられていることは目視で確認できます。当然、自らであらたなブロック塀を設置することも可能です。
上水はメーター口径φ13㎜で権利有り、引込みはφ20㎜となっています。北側公道の本管はφ75㎜が確認されています。メーターボックスは建物北西側に確認でき、メーターも設置されています。
下水道は受益者負担金支払い済みで、北側前面道路に本管が通っており、そこから引込みがなされています。本管はφ200㎜、取付管はφ100㎜であることが調査済みです。問合わせは上峰町役場へ。
建物があり、正面から見るとその地の奥行きが分からないものですが、北西横から見ると約117坪という広さを感じることができます。埋蔵文化財包蔵地に当たるので、新築時は届出が必要です。
この土地の姿は、現地でぜひともひと目見ていただきたいところです。前面道路に対する間口の広さもたいへん魅力的であるということ、このポイントの高さを体感してほしいところです。
敷地の前には側溝も整備され、雨水の排水も可能です。敷地東側の現在は物置である建物も当然敷地内にあり、解体の際はすべて取り壊した後に引渡されるためご安心ください。
地型を活かし、想像力を膨らませながら新居の計画をイメージし、この地を創造地として、あらたな生活とともにふたたび輝かせてくださる方と出会う日がくることをこの土地も待っているはず。
ほどよく静かな環境で、通学にも便利な坊所の地。魅力的な要素をモノにして、目を惹くような土地の活用をしてくださる方、まずはご連絡ください。アイデアの共有もぜひお待ちしています。
お気軽にお問い合わせください。
ご見学を希望される場合は、事前予約をお願いいたします。
営業時間 / 9:00～17:00 定休日 / 日曜日
DETAILS
価格
間取り
所在地
交通
完成
構造
規模
駐車場
設備
学校区
都市計画
用途地域
現況
引渡し
その他
補修歴
取引
情報掲載日
900 万円
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日本、〒849-0123 佐賀県三養基郡上峰町坊所５６１−１
JR長崎本線 吉野ヶ里駅 車7分
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上水道、側溝＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
上峰小学校 / 上峰中学校
区域外
無指定
建物有
相談
建物面積：ーm² / 土地面積：387.21m²＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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専任媒介
2026.01.27