国指定重要文化財として知られる、旧志免鉱業所竪坑櫓があるのはここ、福岡県は糟屋郡志免町。1964年に閉山するまで約75年間、炭鉱の町として賑わい、現在の炭鉱所跡は観光の拠点に。
志免炭鉱が閉山してから約10年後の1974年10月、新田酒店が開業。日々の労働を終えた方々が、疲れとその喉を潤わせるために足繁く通ったオアシス的存在だったのかもしれません。
現在では周辺での開発も進み、大型商業複合施設もすぐそばにありながら、小中学校も徒歩圏内にあるという、令和型の生活を求められる立地として、堂々とその姿を保っています。
車通りが多めの県道沿いに位置する、所謂ロードサイドの2階建、店舗兼用住宅。県道は建物南西に位置し、日当りは良好。店舗としても住宅としても活用できそうな余地があります。
向かって左手が新築時からの店舗兼住宅、右手が1983年に増築された住宅と倉庫部分に当たります。店舗部と住宅部は繋がっている兼用型の仕様。仕事と生活のメリハリがつきそう。
敷地は2筆にて合計216.46㎡。建物敷地の北東側道路は幅員約5.6mに約4.4m接し、南西側は幅員約10.6mの道路に約21m接しています。北東沿いの町道は車通りは多くありません。
間取りは6DK+店舗+倉庫。店舗側建物1階は店舗とその奥に、DK、トイレ、洗面所と浴室と続きます。2階は8帖と6帖の和室に、約7.5帖の洋室というラインナップでコンパクト。
増築の住宅側建物1階は10帖の和室に、2階はトイレと洗面所に加え、8帖と6帖の和室とその奥にキッチンが設けられています。両建物は廊下で接続されており、行き来が可能な導線。
倉庫部分は外部からの行き来のみが可能で、倉庫前が1台 分の駐車スペースに。勝手口からつながる建物裏手には物干しや室外洗濯機も設置ができます。現況では物置もあります。
新築時及び増築時の建築確認済証は確認されておりますが、完了済証がないため、建築確認を伴う増改築等の際は適合証明書の提出が必要となる可能性があることをご了承ください。
角打ちに興ずる当時の賑わいとその声が聞こえてきそうな店内。今では数少なくなってきた純粋な角打ち。立派なカウンターテーブルで酒と肴を嗜みつつ、話 に華を咲かせたことでしょう。
店舗部分の面積は29.81㎡。カウンターを挟み、角打ち側は土間で、接客側はフローリング。造作棚もスペースが多く、まだまだ活用ができそう。照明が点かないため、工事が必要です。
店舗側2階は計3部屋で、6帖和室と7.5帖洋室。どちらも味のある雰囲気で、レトロかわいいという言葉が似あう風合い。もう1部屋は8帖の和室。廊下で増築建物側に続きます。
増築居宅側も計3部屋。1階は10帖和室。2階は8帖と6帖の続き間の和室。この2間の手前にはトイレと洗面所が設けられ、さらに奥にはキッチンがあり生活導線として完結できますね。
店舗側に戻って、店舗奥のキッチンとその隣のトイレの様子。トイレは温水ウォシュレット付きで、キッチンはガス仕様です。2021年には給水管の配管工事実施済。残置物は撤去中。
今度は増築居宅2階のキッチンとトイレの様子を。キッチンは増築時に施工されたものの、ほぼ使用されておりません。こちらのトイレは洗浄無し。なお、2階で給湯は使用できません。
敷地北東の倉庫と駐車スペース様子がこちら。生活しているとなかなか増えてきてしまうものも収納できるはありがたい。さらに現役のシャッター付きという点もポイント高めなのでは？
シャッターをフルオープンにすれば軽自動車はぎりぎり収納できるガレージとしても使えるかも。倉庫には扉が2つあり、建物表にも裏にもつながるため、導線としてもなかなかなもの。
北東道路の様子。焦らずゆっくり駐車ができそうな雰囲気。そして、浴室については部屋数に対して小さめであることから、リフォームを行えばより一層生活の質が上がりそう。
志免町を盛り上げるひとつの店舗として、住みながらに営業をしてみたいという方におすすめな物件です。お酒が好きな一酒飲みとしては、立ち飲み屋なんていいなと思ってみたり。
内覧可能。残置物撤去処分と確定測量までを実施した後の状態での引き渡しとなります。志免のワインディングタワーの下、角打ち酒屋が何に変わってゆくのか、あなたとの出会いに期待です。
お気軽にお問い合わせください。
ご見学を希望される場合は、事前予約をお願いいたします。
営業時間 / 9:00～17:00 定休日 / 日曜日
DETAILS
価格
間取り
所在地
交通
完成
構造
規模
駐車場
設備
学校区
都市計画
用途地域
現況
引渡し
その他
補修歴
取引
情報掲載日
2,800 万円
6DK
日本、福岡県糟屋郡志免町南里２丁目５−１６
JR香椎線 酒殿駅 車6分
1974年10月
木造
地上2階建
有
プロパンガス、給湯、浴室、キッチン、トイレ、インターホン、洗面台、エアコン、照明、駐車場、倉庫
志免中央小学校 / 志免中学校
市街化区域
第一種住居地域
空家
相談
建物面積：199.45m²（1階100.50m²・2階98.95m²） / 土地面積：216.46m²
増築 / 1983年11月 (居宅2階建、倉庫)・改修 / 2021年4月 (給水管)
専属専任媒介
2025.01.30