ここは神埼郡吉野ヶ里北部。そんな三津で見つけたのは9区画の分譲地。9区画すべて購入申し込みあり及び契約済みとなりました。無事にすべての区画が引き渡され、それぞれのあらたな生活がはじまります。
2024年10月末に完成したこの分譲地。「ほどよい場所に位置している」という表現がぴったりの分譲地について、お話を始めましょう。
野球選手に例えるならば、走・攻・守三拍子揃ったプレイヤー。偉大な記録を残しましたね、大谷翔平選手。話がそれましたが、通学・通勤・買物という生活に欠かせない三つの魅力を備えた立地なのです。
地図から見る付近の様子はこのような感じ。幼稚園、小・中学校等の教育機関、スーパーやコンビニ、さらには高速にも近いということが一目瞭然です。コンパクトな生活ができそう。
車社会の佐賀で、車があろうとなかろうと徒歩圏内でいろんな施設がまとまっているというのはなんともありがたい話です。そんな感じのいい場所にこの分譲地があるんです。
もともとの土地を9区画に分けて今回の分譲地案となりました。北側には約6mの町道、東側には約3.7mの里道が走り、この分譲地からは北・東両方の道に接続されているためどちら側からも出入りが可能です。
最後に販売していた計2区画の面積帯は200.73～200.86㎡でした。なお、5, 6, 8, 9号地には敷地内に電線配置のための本柱や支線柱が設置されています。
いわゆる建築条件なしの土地であるため、お好きなハウスメーカーや工務店に建築の依頼をかけられるのも魅力のひとつ。ただし、農地法の観点から、契約後3年以内に建物の建築が必要です。
分譲地内のすべての区画について、浄化槽の設置が求められます。浄化槽の設置費用等は別途かかりますので、諸費用として計上が必要です。浄化槽についてご不明な点はお気軽にお訊ねください。
その他、水道引込み管はφ20mmですが、上水道加入金として88000円を要します。区画間のブロックはありますが、フェンスはありませんので必要に応じて工事費用をご負担の上、施工が必要です。
すでに売却済みの5号地は248.32㎡（約75.11坪）の土地面積でした。販売されていた区画の中でも、土地面積が広い区画です。70坪以上の土地は建物以外にもスペースの有効活用ができますね。
5号地の北西の位置に可燃物専用のゴミ置場が設置されています。こちらは5号地の面積には含まれませんのでご了承ください。その他の種類のゴミは最寄りの公民館に持ち込みが可能です。
6, 7号地について。6号地は面積200.73㎡（約60.72坪）で、7号地は面積200.86㎡（約60.76坪）。南西角からの2区画です。これらの区画もすべて売却が決定しました。
8号地は面積200.80㎡（約60.74坪）、9号地は面積200.67㎡（約60.70坪）で南東寄りの2区画でしたが、両区画とも売却が決定しました。
敷地内の道路は幅員6m。こちらは完成約1年後に位置指定道路として神埼市に帰属されます。敷地北の町道は約6.11mで、車通りが多くなく、静かさの面と通学のしやすさでも安心です。
徒歩8分の位置にあるのは最寄りスーパーのアスタラビスタ。そして、徒歩で4分あれば最寄りコンビニのローソンへ。佐賀の地でこの徒歩圏内にスーパーもコンビニもあるのはありがたい。
さらに着目すべきは交通の便。この分譲地から2分弱車を走らせれば、東脊振インターチェンジ。西へ車を走らせば長崎方面、東へ走らせれば福岡・熊本・大分方面などへ。
神埼は吉野ヶ里に住みながら、隣県への通勤も気軽にできる点がたいへん魅力的です。高速に乗るまでの道中が朝夕込みがちでしょうが、ここからならインターまであっという間です。
通学については、東脊振小学校には徒歩5分、東脊振中学校には徒歩13分。幼稚園も吉野ヶ里町役場東脊振庁舎の近くにあり、幼稚園や学校など、子育ての面にも優しい立地です。
買物も通学も通勤も、過ごしていればその環境にあり がたみが沸いてくるはずです。新興住宅地を望まれるファミリー層であれば、ぜひ一度はご検討いただきたい分譲地のひとつです。
立地面でも本当によい場所だなと思える分譲地でした。子育ても見据える方々をはじめ、あらたな生活の場としてこれからの生活を見届けたい、そんな気持ちになります。
お気軽にお問い合わせください。
ご見学を希望される場合は、事前予約をお願いいたします。
営業時間 / 9:00～17:00 定休日 / 日曜日
DETAILS
価格
間取り
所在地
交通
完成
構造
規模
駐車場
設備
学校区
都市計画
用途地域
現況
引渡し
その他
補修歴
取引
情報掲載日
ー 万円
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日本、佐賀県神埼郡吉野ヶ里町三津７８８
JR長崎本線 吉野ヶ里駅 車9分
2024年10月
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上水道、側溝、浄化槽＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
東脊振小学校 / 東脊振中学校
非線引き区域
無指定
更地
相談
土地面積：200.73m² ~ 200.86㎡＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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一般媒介
2024.09.27